公會章程

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第一章 總則
第一條:本章程依據商業團體法、商業團體法施行細則、不動產經紀業管理條例及其他有關法令訂定之。
第二條:本會定名為「苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會」以下簡稱本會,以非營利為目的。
第三條:本會以結合同業力量協助政府政令推行,促進同業關係提昇經營層次,發揮團隊精神,增進共同之

                利益及矯正弊害,促進 業界繁榮,加速經濟發展為宗旨。
第四條:本會以苗栗縣行政區域為組織區域,會址設於苗栗縣。

第二章 任務
第五條:本會任務如左:
            一、健全業界發展,提升產業環境、形象及素質。
            二、仲介專業人員之訓練培養與管理。
            三、反應會員有關修訂本業相關法令之建議。
            四、爭取並維護會員合法權益。
            五、促進會員間之流通與互動。
            六、維繫會員間之和諧互動關係。
            七、建立國內外同業互動關係及資訊流通。
            八、傳達及宣導主管機關之政令。
            九、其他:依法令規定應辦理之事項。

第三章 會員
第六條:凡設立於苗栗縣之公司行號以經營不動產仲介經紀業,並領有經濟部發給執照或苗栗縣營利事業登

                記證照及依法完成繳存營業保證金者為會員。
第七條:經紀業經主管機關之許可,辦妥公司登記或商業登記,並依規定繳存營業保證金及加入公會,始得

                營業。
                入會者須填具入會申請書,並附公司營利事業登記証及負責人身分証等相關資料之影本,經本會

                審查合格並繳納入會費、會務拓展費及建館基金及第一年常年會費後,始為本會會員。
                前項會員推派代表出席本會稱會員代表。
第八條:本會會員代表之推派,以公司、行號之負責人、經理人、董事、監事、股東、現任職員遴派之。每

                一會員公司、行號以派一至二人。
                會員公司、行號因業務需要得隨時改派會員代表。原派之會員代表,於新會員代表派定後,喪失其

                代表資格。
第九條:本會會員代表以年滿二十歲以上,具中華民國國籍者為限。
第十條:有左列各款情事之一者,不得為本會會員代表:
            一、犯罪經判決確定,在執行中或通緝中者。
            二、褫奪公權尚未復權者。
            三、受破產之宣告尚未復權者。
            四、受禁治產之宣告尚未撤銷者。
第十一條:依本章第八條所定之會員代表名額,本會應於每次召開會員代表。
                    大會前二個月實施總清查,並通知各會員公司是否重新推派,如未依限期辦理者,視為續派原有

                    代表。
                    會員推派、改派、撤銷會員代表時應將其履歷以書面通知本會,撤銷或異動時亦同。
第十二條:會員代表有表決權、選舉權、被選舉權及罷免權,每一代表為一權,但會員代表不能親自出席大

                    會時,得以書面委託其他會員代表代理,每一會員代表以代理一人為限,代理人數不得超過親

                    自出席人數之半數,代理人數之計算,以受託人簽到之先後順序為準。
第十三條:會員非因廢業、遷出本會組織區域、受永久停業處分者、或經政府依據本會章程第六條規定之營

                    業項目認為不符者不得退會及註銷。
第十四條:會員公司及會員代表有不正當營業行為,或嚴重傷害本會名譽信用者,得由理事會議決,提交會

                    員大會議處。
第十五條:會員應按期繳納會費,如未按照規定繳納會費,依左列程序處分之。
            一、勸告:欠繳會費滿三個月者。
            二、警告:欠繳會費滿六個月,經勸告而不履行者。
            三、停權:欠繳會費滿九個月,經警告乃不履行者,不得參加各種會議並當選為理、監事,及享受團

                               體內一切權益,已當選為理、監事者應予解職。
                     計算方式:從每年一月一日起算九個月未繳常年會費者予以停權,於停權期間若有再補齊會費

                                         者, 經理事會通過後即可復權。公會收到會員繳費後,即發給『當年度會員證書

                                          』。而停權者,公會除拒發會員證書及停止一切服務外,並依法呈報主管機關(

                                          社會局、地政局)。

第四章 組織及職權
第十六條:本會會員代表大會,由全體會員代表組成之,為本會最高權力機構。
第十七條:本會設理事十五人組織理事會,監事五人組織監事會,均由會員大會就會員代表中以無記名連記

                    法選任之。選舉前項理、監事,應同時選出候補理事三人,候補監事一人,遇有缺額依次褫補

                    以補足前任任期為限,在未遞補前均得列席參加會議但無表決權。
第十八條:當選理監事及候補監事,名次依得票多寡為序,票數相同以抽籤定之,一人同時當選理事、監事

                    時,由當選人當場擇一擔任,否則以得票較多之職為準,票數相同時當場任其擇一擔任。
第十九條:理事會設常務理事五人,由理事會就理事中以無記名連記法互選之,以得票多數者為當選,常務

                    理事缺額時由理事會依規補選之。監事會設常務監事一人,監查日常會務,由監事會就監事中用

                    無記名單記法互選之,以得票多數者為當選,常務監事有缺額時由監事會依規定補選之。
                    補選之理事、監事,其任期以補足前任任期為限。
第二十條:本會設理事長一人,綜理會務,對外代表本會,並應視會務需要親自到會辦公。理事長並得於常務

                    理事中指定二人為副理事長,襄助理事長綜理會務,理事長由理事就當選之常務理事中,用無記

                    名單記法選任之。
第廿一條:本會得由理事長提名,經理事會通過後聘任榮譽理事長及顧問各若干人,其聘期與當屆理事任期

                    同。
第廿二條:會員代表大會之職權如左:
        一、選舉及罷免理事、監事。
        二、通過及修正章程。
        三、通過年度工作計劃、經費預算、決算及事業計劃。
        四、審議理事會、監事會及會員代表提議事項。
        五、議訣會員及會員代表之處分。
        六、財產之處分。
        七、會員業務之規劃統籌。
        八、清算人之選任及關於清算事項之決議。
第廿三條:理事會之職權如左:
            一、選舉及罷免常務理事及理事長。
            二、執行會員代表大會之決議案。
            三、召開會員代表大會。
            四、通過會員入會及退會。
            五、擬訂年度工作計劃、經費預算、決算、財務之處分及事業計劃。
            六、通過聘用或解聘本會會務工作人員及考核其工作勤惰。
            七、遇有緊急重大事項不及召開會員代表大會時得先為必要之措施,事後於會員代表大會時報請追

                     認。
            八、與監事會共同推薦理、監事候選人參考名單。
            九、推派出席上級團體會員代表。
            十、執行法令及章程所規定任務。
第廿四條:常務理事之職權如左:
            一、執行理事會之決議案。
            二、襄助理事長處理日常會務。
第廿五條:監事會之職權如左:
            一、選舉及罷免常務監事。
            二、監督理事會執行會員代表大會之決議案。
            三、監督理事會會務執行情形。
            四、審查理事會各種報告書類。
            五、稽查本會財務收支狀況。
            六、與理事會共同推薦理、監事候選人參考名單。
            七、其他依職權應監察事項。
第廿六條:本會理事、監事之任期均為三年,其連選得連任者不得超過二分之一,理事長之連任以一次為限。

第廿七條:理、監事有左列情形之一者,應即解任,其缺額由候補理、監事依次褫補:
            一、會員代表資格喪失者。
            二、因故停權、離職,經理事會或監事會決議通過者。
            三、連續缺席理事、監事會議二次,除公、病假(須有公立醫院診斷證明)外連續請假二次視同缺席

                     一次。
            四、處理職務違背法令、營私舞弊或有其他重大之不正當行為,經會員大會解除其職務。
            五、其所代表之公司行號依商業團體法之規定退會或經停權或註銷會籍者。
            六、依本章程規定解職、罷免或撤免者。
第廿八條:本會理、監事均為義務無給職。
第廿九條:本會設總幹事一人,得酌設秘書、幹事各一人,以上會務人員得酌給補助津貼,由理事長提名,

                    經理事會通過後聘任之,其聘期與本屆理事任期同,並報請主管機關備查,解聘時亦同。
                    前項會務人員之編制、待遇、服務、考勤、退職、撫恤,均依內政部頒訂之工商團體會務工作

                    人員管理辦法實施,或得酌給補助薪津。
第三十條:本會視業務實際需要得設置各種委員會,並得按會員經營業務需要分別組織小組,委員會及小組

                    均為本會內部組織,不 得對外行文及另立經費預算,其組織規則另定之。

第五章 會議
第卅一條:本會會員代表大會分定期及臨時會議二種,均應依理事會之決議由理事長召集之,定期會議每年

                    召開一次,臨時會議於理事會認為必要或經會員代表五分之一以上之請求,或監事會函請召集

                    之。前項會議不能依法召集時得由主管機關依規定辦理。
第卅二條:召集會員代表大會,應於十五日前通知,但因緊急事故召集臨時會議,經送達通知而能適時到會

                    者,得不受此限制,並均應報請主管機關派員指導或監選
第卅三條:本會會員代表大會之決議,以會員代表過半數之出席,出席代表過半數之同意行之。
第卅四條:左列各款事項之決議以會員代表三分之二以上之出席,出席代表三分之二以上同意行之:
            一、變更章程。
            二、會員及會員代表之處分。
            三、理、監事之解職。
            四、財產之處分。
            五、清算人之選任及清算事項之決議。
第卅五條:本會理事會、監事會應分別舉行會議,每三個月至少舉行一次,必要時得召開臨時會議或理、監

                    事聯席會議,候補理事、監事均得列席。
第卅六條:理事會、監事會之決議,各以理事、監事過半數之出席,出席過半數之同意行之。但理事或監事

                    之辭職,應以理事或監事過半數之出席,出席人數三分之二以上同意行之。理、監事因故未能

                    出席,致未達開會人數時,如有候補理、監事列席,可依規定依次遞補,臨時行使該次會議出

                    席理、監事之權力。
第卅七條:理事會、監事會開會時應親自出席,不得委託其他人代表出席。

第卅八條:本會外派之各代表:

                一、本會舉派縣政府之獎懲委員、都市計劃委員、消保會委員、縣商業會代表、省公會代表、全國聯合會代表,因故未能親自出席達二次者,其代表資格自動喪失,依規定依次遞補。

                二、本會外派之各代表,依規定應於每次理監事會議報告其會議內容。



第六章 經費及會計
第卅九條:本會之經費收入如左:
            一、入會費:會員入會時,一次繳納新台幣肆仟元。
            二、常年會費:每一會員公司每年應繳納常年會費新台幣捌仟元,於每年十二月三十一日前繳清下年

                                       度常年會費,並以每月 十五日為單位計算日,最遲不得超過當年度三月三十一日,

                                       新入之會員公司一月至六月底新入會公司以新台幣捌仟元計價,七月至十二月底新

                                       入會公司以新台幣肆仟元計價。
            三、會務拓展費及建館基金:每一會員公司於入會時一次繳納新台幣伍萬元。
            四、利息:基金及存款之利息。
            五、其他:因會務推行所獲之獎助金及其他收入。
第四十條:會員退會,其所各種會費概不退還。
第四一條:本會經費之收支預算、決算,於每年年度開始前(後)二個月內編造報告書,由理事會審議通過

                    後轉送監事會復審核,再提請會員大會審議過後,呈報主管機關核備並公佈之,如會員代表大

                    會因特殊事故未能及時召開,應呈報主管機關,事後提會員代表大會追認。
第四二條:會計年度以每年一月一日始,同年十二月卅一日止。
第四三條:本會解散或撤銷時,其賸餘財產應依法清算,其清算人員由會員代表大會會議遴派之。清算賸餘

                    之財產,應歸屬於重行 組織之公會或政府機關指定公益團體所有。

第七章 附則
第四四條:本章程未規定事項,悉依商業團體法、商業團體法施行細則、不動產經紀業管理條例及其他有關

                    法令辦理之。
第四五條:本章程如有未盡事宜,經會員代表大會議決呈報主管機關修改之。
第四六條:本章程經會員代表大會決議,呈准主管機關核備施行。