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會議紀錄 » 第五屆第四次理監事聯席會
| 出席會議會員： 主 席：陳理事長 騰玉 司儀： 紀錄：秘 書 左芸菁 應出席：理 事 長：陳騰玉 副理事長：邱雲清、羅文忠 常務理事：葉瑞煌、蔡瑞鳳 理 事：羅美蓮、徐芳貴、曾豐富、葉烱漢、蔡沅哲、 張竣淋、鄭 誠、彭倩玉、陳俊翰、莊金寶 常務監事：徐秀娟 監 事：謝運煌、張翠玉、甘國光、鄭明城 會員代表： 列 席：地政處林科長 智明、承辦人員盧先生 增銘、張榮譽理事長 東海 、蘇榮譽理事長 祥裕 |
| 會議內容： 時 間：九十八年十月二十二日【星期四】下午03:00~6:00 地 點：新陶芳餐廳(地址:頭份鎮中山路213號、電話:(037)685751) 一、報告出席人數『應到：20 人 實到：17 人 遲到：00 人 缺席：00 人 請假：03 人 列席：04 人』 二、主席宣佈開會。 三、審查本次會議議程： 四、介紹長官及貴賓： 地政處林科長 智明：日前已發文通知公會，現在經紀營業人員、負責人變更等皆可在線上申辦，目前苗栗縣尚有有公司做使用，可否請各理監事公司先行做使用。 承辦人員盧先生 增銘：目前剛到任2個月，還請各理監事多多幫忙，預定於11、12月會同公會總幹事巡視全苗栗縣仲介公司(包括非法公司、已許可未備查公司)。 張榮譽理事長 東海：看到各位理監事這麼團結，開理監事會出席率這麼高，真的是一屆比一屆優秀，也希望各位理監事為會員公司多盡一份力、服務。 五、主席致詞： 謝謝各位理監事撥冗參加理監事會議，還請各位理監事準時出席理監事會以及會內活動。 10/31苗栗縣政府地政節、11/26全聯會金仲獎請所以理監事出席參加。 六、上次會議決議案執行情形報告：(請參考第6頁) 七、會務報告： 壹、總幹事報告： 貳、秘書處報告： 98.07.08本會於「苑裡鎮御廚餐廳」召開第五屆第三次理監事會議，會議已順利進行完畢。 98.07.09台灣房屋頭份特許加盟店舉行『開幕茶會』，本會由理事長出席誌慶，並致贈盆景乙盆。 98.07.15高雄市不動產仲介經紀商業同業公會舉辦會館啟用典禮，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加。 98.07.15中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會假高雄市漢來國際晏會廳巨蛋會館召開第5屆第6次理監事聯席會議，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加。 98.07.15高雄市不動產經紀人協會假高雄市漢來國際晏會廳巨蛋會館舉行第二、三屆理事長交接暨第三屆理監事就職典禮，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加，並贈花籃乙對。 98.07.23台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會假台中市新天地餐廳召開「第6屆第7次理監事聯席會議」，本會由理事長、張榮譽理事長 東海、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加。 98.07.23台中縣不動產仲介經紀商業同業公會假台中市日光溫泉會館召開「大台中區各縣市同業公會區域聯誼會」，本會由理事長、張榮譽理事長 東海、蘇榮譽理事長 祥裕出席參加。 98.07.24苗栗縣地政業務從業人員職業工會假苗栗縣公館鄉蘭庭農莊花園餐廳傲召開第七屆第三次會員代表大會，本會贈高架花籃乙對。 98.07.26台北市不動產仲介經紀商業同業公會鄭副理事長 雅能假台北市極麗醫學美容診所舉辦開幕酒會，本會贈盆栽乙盆。 98.08.08苗栗縣商業會舉行新會館落成啟用典禮，本會贈盆景乙盆。 98.08.14利洋房屋仲介有限公司舉行『開幕茶會』，本會由理事長、蘇榮譽理事長 祥裕、羅副理事長 文忠誌慶，並致贈盆景乙盆。 98.08.14台北市不動產經紀人協會假台北市青少年舉行第2、3屆理事長交接典禮暨第3屆理監事授證典禮，本會理事長出席參加。 98.08.19本會葉常務理事 瑞煌祖母告別奠儀，本會由理事長暨全體理監事出席參加，並贈高腳花蘭乙對表哀悼追思之意。 98.08.21本會於8月19、20、21 日(三天) 假頭鎮社教館舉辦「第八期不動產經紀營業員再訓練班」，活動已順利舉行完畢。 98.08.26本會假竹南後厝龍鳳宮舉辦「98年度教育訓練專業講座」，活動已順利舉行完畢。 98.08.28苗栗縣商業會假苗栗市公所後棟清潔隊三樓會議室舉辦98年度工商憑證全面核發「推廣說明會」，本會由葉常務理事 瑞煌、左秘書 芸菁出席參加。 98.08.31本會會員公司住迅不動產因房屋買買糾紛案，由本會理事長調解。 98.09.21中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於20、21日假台中日光溫泉渡假會館舉辦98年度「會務人會研習會暨自強活動」，本會由秘書出席參加。 98.09.28本會理事長稽查苗栗區非法仲介公司幸福房屋，並向苗栗縣政府地政處舉報。 98.09.29本會會員公司住迅不動產因房屋買買糾紛案，由本會理事長調解。 98.09.29本會捐贈苗栗縣弱勢團體西湖華嚴啟能中心及大湖廣愛教養院並前往拜訪，本會由理事長帶領理監事一同前往。 叁、各委員會報告： 長期發展委員會 蘇祥裕 主任委員 報告：(略) 教育訓練委員會 葉瑞煌 主任委員 報告： 日前於8月份舉辦店東專題講座，預定於年底前在舉辦營業人員專題講座，若有特定想上的課程請提供給我，在安排講師、時間、地點開課。 公關服務委員會 徐芳貴 主任委員 報告： 目前正與電台公司連繫，請公會做一個小時不動產仲介專訪(電話call in)，待連繫完成在與公會報告並請派一位理監事成員至現場做專訪。 編輯文宣委員會 蔡沅哲 主任委員 報告： 日前與理事長一同去苑裡地區，向苑裡區店東做聯賣系統資訊說明，並講解過程中可能會預到問題及頭份區聯賣相關經驗。 紀律仲裁委員會 羅文忠 主任委員 報告： 日前頭份區有一件糾紛案，在理事長、常務監事一同調解下，雙方已簽定和解書，事件已圓滿結束。 休閒聯誼委員會 鄭 誠 主任委員 報告： 9/29前往西湖華嚴啟能中心及大湖廣愛教養院未請媒體記者是疏忽，但事後有向社會處處長報告過狀況。 資 訊 化委員會 曾豐富 主任委員 報告： 現在政府機關在抓公司行號桌上型電腦是否為正版軟體，已聽說有業者被開罰，若被抓到是直接罰款新台幣六萬元以上，請各會員公司多加注意。 日前公會推薦各會員公司V523兩岸地產投資網，系統於九月底開始推出「門牌地址定位查詢」，此系統對法拍案件及仲介業很有幫忙，且使用方便不必一直向地政事務所申請騰本，但優惠方案只到98年10月31日，可否向V523兩岸地產投資網討論將優惠期間延長至98年12月31日止。 財 稅 委 員 會 葉烱漢 主任委員 報告：(略) 選 務 委 員 會 邱雲清 主任委員 報告：(略) 八、討論提案： 【提案一】 主旨：請追認新會員公司(利洋房屋仲介有限公司、旺旺不動產企業社) 入會案。 說明：入會資料齊全並已依照手續辦理加入公會請准予追認，本會截止目前共有83家合法之會員公司。 決議：1、如說明通過。本會截止目前，共有83家合法之會員公司。 2、已知有營業尚未入會公司有2間〈甲等、幸福〉。 3、請總幹事於11、12月陪同地政處做業務稽查。 提案人：理事會 【提案二】 主旨：請通過7-9月份收支財務報表。 說明：1、請參照附件第7-9頁。 2、將於理監事會議後，開始收取九十九年度常年會費。 3、至今尚未繳納98年度常年會費者，公會已有寄催繳通知 ，於理監事會議後將發文停權通知。 決議：1、經理監事核對後無誤，予以通過。 2、99年度開始，常年會費超過三個月未繳納之會員公司，請總幹事多多督導並請苗栗縣政府地政處給予協助。 提案人：理事會 【提案三】 主旨：於11月召開臨時理監事會議。 說明：1、安排第五屆第二次會員代表大會事宜〈主委、時間、地點、預算、內容…等〉。 2、審99年度預算表。 3、編排99年度理監事開會日期、公會年度行事歷。 決議：1、各主委請先將99年度預辦活動內容、時間提報出來，活動費用以新台幣三萬元以內，由秘書匯整後，待下次理監事會再提出討論。 2、11/26召開第五屆第二次會員代表大會討論會議。 提案人：理事會 【提案四】 主旨：常務理事葉瑞煌辭職，由理事長提名擔任公會總幹事乙職。 說明：公會總幹事乙職，由熟悉公會生態、運作的人擔任方為可行，亦能勝任。 決議：因常務理事葉瑞煌於理監事會議後正式接任總幹事乙職，故常務理事乙職空缺，由下次理監事會議中表決單任常務理事乙職人選，人選名單：羅理事 美蓮、徐理事 芳貴、曾理事 豐富。 提案人：理事會 【提案五】 主旨：討論由公會成立職業工會事宜。 說明： 決議：此一議案由邱副理事長負責推動，而他本人今日請假，待下次再請邱副理事長專案報告。 提案人：理事會 九、臨時動議: 【動議一】 主旨：可否推行「仲介節」。 說明：因仲介從業人員無特定休假日，可否像地政處及其他行業有個 特定節目，於節目當天讓所以仲介從業人員休假一天。 決議：因地方要推行比較困難，故公會會向仲介公會全聯會、省聯會 提案討論。 提案人：理事會 十、散會 上次會議執行情形 【提案一】 主旨：98年度中秋晚會舉辦事宜。 說明：1、公會截止至8月15日會員公司報名人數只有180人，與香格里拉洽談人數為300人(每人350塊)，因人數不足活動取消。 2、有理監事提議將中秋活動部份費用捐贈至八八水災，其餘費用購買中秋禮品贈與會員公司。 決議：1、因八八水災捐贈款已達新台幣60億元以上，故理監事提議將捐贈款捐贈苗栗縣內弱勢團體，並取消購買中秋禮品贈與會員公司，將費用新台幣10萬元全數捐出。 2、由休閒聯誼主委向苗栗縣政府及各鄉鎮公所訊問苗栗縣內弱勢團體及需求物品，選出三個較需要幫助之弱勢團體，購買所需求物品由全體理監事一同前往送達。 執行情形：於9月29日前往西湖華嚴啟能中心及大湖廣愛教養院。 【提案六】 主旨：舉辦不動產經紀業經營管理講座相關事宜。 說明：1、請教育訓練主委說明講座〈時間、地點、活動內容、經費〉相關事宜。 2、請參照附件第11-13頁。 決議：1、講座時間暫定8、9月，地點頭份或苗栗(若這次於苗栗舉辦、下次則於頭份、竹南)。 2、課程內容需變更，請教育主委與老師連繫並做討論。 3、本次講座以店東、經理人做店務管理等課程，爾後將對營業員做專業知識訓練課程。 執行情形：於8月26日竹南後厝龍鳳宮舉行「98年度教育訓練專題講座」，已順利舉行完畢。 |
