回歸基面？奢侈稅維持2年、豁免條款擴大
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2013-11-14
奢侈稅2年閉鎖期不延長，「豁免條款」將增列「其他」，工業用地等「非都市土地」納入課徵範圍
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】奢侈稅將「微調」，除了買方、預售屋等不納入課稅之外，閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示，預計2013年11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院，最快12月送到立法院審議，這個會期大概審不到。奢侈稅2年閉鎖期不會延長，且「豁免條款」將增列「其他」，但工業用地等「非都市土地」擬納入奢侈稅課徵範圍。
財政部於2011年6月祭出奢侈稅打房，持有未滿兩年即出售的房地，按出售價格課徵10％或15％奢侈稅；但「素地」若是非都市土地，即使持有未滿兩年即移轉，也不會被課奢侈稅。由於工業用地多屬非都市土地，不少投資客轉而炒作工業用地。另外，為了避免誤傷無辜，奢侈稅豁免範圍將擴大，除了現有11項「豁免條款」之外，將再增列「其他」一項，授權財政部對個案有行政裁量權，例如賠錢或被迫出售的房地等，擬排除課徵奢侈稅。
21世紀不動產淡水新市鎮加盟店店長李讚育表示，此修法對房市的交易將不致有太大的波動，買方觀望、賣方急售的情形將會漸漸化解，房市可望回歸基面。李讚育分析，回歸市場自由競爭，淡水2013年10月的供給量增加10~15％，消費者選擇產品變多，買方議價也變大，加上央行總裁彭淮南說未來升息要考量物價漲幅，似乎預告利率有機會向上調，也會牽動房貸利率有向上拉抬的趨勢。李讚育建議，2013年底到2014年初是購屋入手的好時機，最主要原因是供給量變大，屋主議價空間也較大，有意購屋置產的民眾，不妨趁此時機進場買屋。
