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回歸基面?奢侈稅維持2年、豁免條款擴大

作者:MyGoNews方暮晨 時間:2013-11-14

 

奢侈稅2年閉鎖期不延長,「豁免條款」將增列「其他」,工業用地等「非都市土地」納入課徵範圍
奢侈稅2年閉鎖期不延長,「豁免條款」將增列「其他」,工業用地等「非都市土地」納入課徵範圍
 
 
 
 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】奢侈稅將「微調」,除了買方、預售屋等不納入課稅之外,閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示,預計2013年11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院,最快12月送到立法院審議,這個會期大概審不到。奢侈稅2年閉鎖期不會延長,且「豁免條款」將增列「其他」,但工業用地等「非都市土地」擬納入奢侈稅課徵範圍。
 
     財政部於2011年6月祭出奢侈稅打房,持有未滿兩年即出售的房地,按出售價格課徵10%或15%奢侈稅;但「素地」若是非都市土地,即使持有未滿兩年即移轉,也不會被課奢侈稅。由於工業用地多屬非都市土地,不少投資客轉而炒作工業用地。另外,為了避免誤傷無辜,奢侈稅豁免範圍將擴大,除了現有11項「豁免條款」之外,將再增列「其他」一項,授權財政部對個案有行政裁量權,例如賠錢或被迫出售的房地等,擬排除課徵奢侈稅。
 
 
     21世紀不動產淡水新市鎮加盟店店長李讚育表示,此修法對房市的交易將不致有太大的波動,買方觀望、賣方急售的情形將會漸漸化解,房市可望回歸基面。李讚育分析,回歸市場自由競爭,淡水2013年10月的供給量增加10~15%,消費者選擇產品變多,買方議價也變大,加上央行總裁彭淮南說未來升息要考量物價漲幅,似乎預告利率有機會向上調,也會牽動房貸利率有向上拉抬的趨勢。李讚育建議,2013年底到2014年初是購屋入手的好時機,最主要原因是供給量變大,屋主議價空間也較大,有意購屋置產的民眾,不妨趁此時機進場買屋。