身處高房價時代，想要一次買到理想的房屋並不容易，往往都是先求有再求好。如果有換屋計畫的人，可以善用重購退稅，為自己增加一筆換屋基金，但是要先搞懂相關條件，否則最後可能淪為空歡喜一場。
自用住宅承購退稅3要件：
一、2年內先買後賣或先賣後買之自用住宅：申報時，以立契日為準；逾期申報，以申報日為準計算2年期間。
財政部在稅務入口網頁舉例說明：
甲出售（重購）A土地在2017年4月1日辦好產權登記，在2019年3月4日訂立買賣契約重購（出售）B地，如果甲在2019年4月2日前如期申報，就符合2年內的規定；如果甲在2019年4月3日以後才申報，不符合2年內的規定，不能辦理重購退稅。
二、新舊房地都須符合自用住宅規定。
三、舊房產出售前一年度及新購房地不能有出租或營業情況。
