房地產新聞 » 打炒房修法 今立院闖關

2022/12/21 03:03:02

經濟日報 記者翁至威/台北報導
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打炒房《平均地權條例》今(21)日將在立法院內政委員會初審,截至目前為止,打炒房「五重拳」當中,又以私法人購屋許可制爭議最大,雜音最多,被視為修法「深水區」。

 

 

若今日內政委員會討論有共識,無保留條文,可望於本會期力拚三讀;但若有條文遭到保留,待朝野協商,由於立法院會期已進入倒數計時,加上有一個月的協商冷凍期,恐怕得等下會期再戰。

 

內政部去年底推出平均地權條例修法,祭出五招,劍指房市不當炒作,包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度,今日在立院首度討論。

 

打炒房修法排審消息一出,震撼房地產業界,擔憂五重拳一出,房市將雪上加霜,尤其對於私法人購屋許可制,更讓建商跳腳,紛紛公開向內政部喊話,並質疑此舉有違憲之虞。

 

內政部官員表示,政院版草案對於私法人購屋採許可制,若要購買住宅使用房屋,應檢具使用計畫,經內政部許可,原則上僅容許做員工宿舍、長期出租或都更危老取得產權所需,且規定五年內不得移轉。

 

在朝野九大版本修法中,例如民進黨立委江永昌、國民黨立委李貴敏版本,目前都未納入私法人購屋許可制。

 

江永昌解釋,他的提案主軸是針對限制預售屋轉售炒作,他同樣支持私法人購屋許可制,內政部若有意一次將五大重拳全部處理,他也樂見修法能一步到位。

 

江永昌表示,財政部去年推出房地合一2.0,將企業納入房地合一差別稅率,並新增預售屋及特定股權交易為課稅範圍,但看來顯然不夠,盼透過平均地權條例修法來抑制投機炒作。

 

除了行政院版草案祭出五重拳,朝野立委黨團版本也紛紛加碼打炒房,其中更有版本主張提高預售屋「紅單」罰則,從現行最高100萬元提高到200萬元;另有不少提案主張地價評議委員會應明定學者專家參與。