吃軟不行，可以來硬的？一名房東在網上痛訴遭遇，他新租的房客交完第一個月房租後，消失了整整3個月，不只人都不回家，就連打電話也不接，最讓他納悶的是明明房內東西都還在，怎麼就是找不到房客人影，他為此困擾許久，於是上網求助網友。貼文一出，網友們紛紛獻策，教他遇到「租屋蟑螂」的應對守則。

原PO透過臉書社團租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區發文求助，他表示「房客第一個月有繳房租，之後就消失3個月，人都沒回來，房租也沒繳，但東西都還在房內，聯絡不到人，電話也不接」。

不久後，對方終於接電話了，原PO透露房客表示願意繼續租下去，且承諾下星期會將之前的房租欠款付清，但之後卻又繼續消失、不接電話，原PO不堪其擾，直言「請問我可以不租給他了嗎？能不能直接進他房間，把他的東西清掉再換鎖？」

原PO迫於無奈想主動清理房客留下的物品，但部分網友出面勸阻，「合約在走、隱私要有！合約沒到期前，即使他不付房租，房東也不能冒然趕人，要透過正常法律程序，如寄存證信函等方法」、「你私自清空房客的東西是犯罪，只要對方報警提告，你很大機率會背上前科」。

也有過來人分享經驗，指出當初簽訂的合約怎麼記載很重要，「如果明訂房租每月幾日需付，他沒付便是違約，你有權不再租給他，可寄存證信函告知他物品需於何時清空、點交房屋，如期限到後未清空點交，視同垃圾清運掉，再報警陪同進入，要錄影保障自己」、「先寄存證信函，後續送法院認證，再協同警方進入房內，切記要全程錄影，現在很多『租屋蟑螂』真的會反咬！」