訊息公告 » 東森房屋:竹南土地狂漲42%

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】竹南為苗栗縣最繁榮鄉鎮之一,受到台積電設廠及國道一號五楊高架橋南伸兩大題材加持下,近年房市持續上揚。東森房屋研究中心根據實價登錄系統發現,竹南近三年房市整體漲幅約7%,其中電梯大樓及華廈產品漲幅約8%,然而竹南土地呈現驚人漲幅達42%,土地單坪均價自8萬元成長至11.4萬元。
 
東森房屋竹南運動公園加盟店羅士記店東表示,近年竹南受惠於台積電效益,房市穩定上揚,而今年八月台積電封測廠更將為竹南帶來至少1,300個工作機會,加上大千醫院設址之消息,種種利多持續加持竹南房市。
 
東森房屋表示,區域交易熱區以竹南火車站放射而出,周遭不僅有苗北藝文中心、萬坪竹南運動公園,亦鄰近尚順廣場生活機能便利。區域內指標建案如「上德匯」,建案兩年前開售時單價為23~26萬元,預售兩個月便搶購一空,目前行情已站上3字頭,總價則在1,700~2,300萬元間,主打3~4房產品。
 

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東森房屋表示,目前竹南市場供不應求,除了在地自住需求強勁,更吸引到竹北投資型置產客戶,且不僅搶購新成屋大樓,對於在地老屋翻修也頗有興趣。而目前市區新透天行情約在1,500萬元,中古則落在1,200萬元區帶。
 
關於竹南土地3年42%的漲幅,東森房屋表示,這是竹南起漲前的重要訊號,顯示建商正積極獵地,以市區土地來說,10年前行情落在15萬元上下,現在平均單價則約25~30萬元,商圈內更是漲到5字頭。以現在的土地收購行情來說,未來新案開價至少32萬元起跳。