民間許多房東會委由孩子幫忙處理繁雜的租屋事宜，租金通常也就直接讓孩子收，不過國稅局提醒，這樣的模式下，父母和子女之間是屬於委任關係，無論租金實際上是孩子拿到還是交給父母，國稅局都會根據房屋所有權人為所得人，仍要由父母來申報租賃所得。

財政部台北國稅局舉例，有一位甲君將名下房屋委託兒子管理，授權兒子代為與房客簽約，並讓房客把租金交給兒子，甲君認為租賃所得人是兒子，應該算在兒子的所得，並由兒子申報所得稅。

然而國稅局想的跟他不一樣。國稅局指出，兒子只是代理甲君，實際上房東仍是甲君，租約的效力、出租財產的租金，都應該算在甲君這邊，官員解釋，稅法對於納稅人的規定具有強制性，不會因為父子之間的約定，而改變課徵對象。

因此即使房屋租金是約定讓兒子受領，出租人甲君仍是租金所得人，不能依其主張變更所得人為乙君。

除此之外，若父親讓兒子直接受領租金，也可能牽涉到贈與稅的問題，須檢視是否超越每年免稅額。

官員表示，實務上常發現，父母委託子女處理租屋事宜，且租給營利事業，營利事業在辦理扣繳時，扣繳憑單是開給子女，而非父母，然而國稅局認定的房東應該是父母，儘管已辦理扣繳，稅局可能還是會在父母這端設算租賃所得。

官員表示，通常父母會有這樣的安排，除了無力處理租屋雜事，也可能為了節稅考量，例如子女所得較低、適用稅率級距較低，因此希望讓租金所得由子女來申報，但實際上，國稅局仍會將租金歸在父母所得，這麼做並無節稅效果。

國稅局表示，租金雖約定讓與第三人受領，但不影響財產出租人為租賃所得人的認定，扣繳義務人也應依規定，以出租人為納稅義務人扣繳所得稅，並申報扣繳憑單，由出租人依法申報綜所稅。

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