賣一間房要花多久時間，房仲業者調查，全國平均值為95天，是2016年至今以來最短銷售天數，而六都中，台北市要花125天最長，台南僅77天最短；專家指出，今年上旬銷售天數改寫最短紀錄，主因是投資客趕在房地合一2.0前退場，於是潮縮短交易時間，其中台南市賣房天數最短，主要是擁有豐沛的建設題材，加上房價門檻親民，受惠游資充裕、利率維持低檔，議價磨合期縮短連帶加速住宅去化。

住商機構調查旗下加盟店賣房需要花多少天，發現2016~2019年，全國上半年平均都要費時超過100天，2020年開始低於100天，今年上旬剩下95.2天，成為2016年實價登錄上線後最短的天數。六都銷售方面，今年上旬平均要花77.2~125.5天，其中台南市最少、台北市最多，台南平均僅花77天，更是2016年至今六都首次平均不用費時80天賣房。

大家房屋企劃研究室副理朗美囡指出分析，台南近年受惠企業設廠、擴建以及重劃區等議題，房價門檻相對鄰近都會區低，成功帶動區域買氣，近年更是吸引不少投資客進駐，不過受到房地合一稅改影響，投資客趕在2.0版本前脫手不動產，加上市場資金動能強、利率維持低檔，促使議價磨合期縮短，連帶拉低銷售天數。

有關台北賣房天數最多，朗美囡認為，主要與房價偏高有關，儘管台商和資金回流有助促進交易，由於入手門檻較高，民眾多半持觀望態度，無法縮短觀望期，勢必影響住宅的去化速度，再者北北桃的住宅選擇多元，還能用通勤換取價格空間，這些因素都會拉長買家下決定的時間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，觀察調查能發現，今年上旬全國賣房平均花費95天，時間點介於房地合一稅2.0上線前夕，改寫2016年1.0上路後最短銷售天數，顯見房市面對稅改出現一波逃命潮，市場反應劇烈更勝1.0時期。

陳炳辰說明，房市從去年開啟史上最低利率，加上當時疫情和緩，市況正值火熱，不過2.0從公佈到上路，僅有短短3個月，相較1.0討論到實施較長，市場的反應時間縮短，加上已能借鏡1.0經驗，能夠預期重稅可能的影響，再者公布期間恰逢疫情升溫，這些因素都促使屋主果斷處理不動產，交易自然更加暢旺。（余奕賢／台北報導）