房地產新聞 » 電線桿移不移 「賣方踢皮球」認無法處理

有民眾購買預售屋,察覺電線桿聳立在工地附近,詢問銷售人員得知會移走,事後發現雖有遷移,移向右邊鄰居遭到抗議後,最終又移回自家門前,委請銷售人員或工地主任處理,雙方互踢皮球;專家指出,合約若有註明必須處置電線桿,建商就有責任移除,口頭承諾較難舉證,可以寄發存證信函,再行調解或訴諸民法,亦可向台電申請遷移電線桿,並找建商協調分攤費用,這也是折衷方法。

 

民眾發文表示,當初查看預售屋工地,電線桿聳立在前方的公路,銷售人員告知會移走,後來移到右側三合院附近,不過三合院聲稱侵犯領空權,電線桿又被移到自家門前,委請銷售人員處理,對方告知無能為力,還說致電工地主任沒接電話,後來自行打電話,工地又把責任推給銷售,無奈之下只好上網發問。

 

該文章掀起話題,多數意見認為責任在賣方,應該堅持不移走就不點交,還有人建議向銀行申請止付,先不交屋再等調解,亦有觀點認為可向台電申請遷移電線桿,右移到與三合院的鑑界內即可解決問題。網友看法多傾向不能妥協交屋,必須處置好電線桿才能住得安心。

民眾想申請遷移電線桿,可以攜帶身分證和印章到轄區台電據點,受件後通常需要7~10個工作日審查,接著才會派員會勘,評估核可就會報價,完成繳費才會動工。資料畫面

民眾想申請遷移電線桿,可以攜帶身分證和印章到轄區台電據點,受件後通常需要7~10個工作日審查,接著才會派員會勘,評估核可就會報價,完成繳費才會動工。資料畫面

 

《全球法律諮詢網》值班律師表示,口頭承諾雖然形同契約,舉證相對困難,主要還是看契約是否註明遷移電線桿,若有註明就是建商要負責,可以寄發存證信函並向銀行申請止付,再行申請調解或訴諸民法。他接著說,此事件牽涉到鄰居的權益,如果建商願意處理但鄰居仍有微詞,可以向轄區地政申請鑑界,再向台電申請遷移到鑑界終線,並找建商協調分攤費用,這也是折衷方法。

 

根據台電說法,民眾想申請遷移電線桿,可以攜帶身分證和印章到轄區據點,最好要能提供電線桿的桿號,可以拍照或錄影,亦可提供電線桿附近的門牌位置,方便台電進行會勘,受件後通常需要7~10個工作日審查,接著才會派員會勘,主要評估是否影響供電,評估核可就會報價,完成繳費才會動工。

 

不過台電也提醒,如果電線桿未佔用申請人的土地或上空,也不妨礙使用,再者供電安全無虞,技術上亦可行,而且有適當地點可供遷移,遷移費用得由申請人全額負擔,如果評估確實有必要遷移,申請人要在同一建築基地內設置適當的配電場所,提供台電遷移使用,並且負擔一半的費用,這是必須留意的部分。