換屋族除了有大家耳熟能詳的土增稅重購退稅以外，還有舊制財產交易所得或2016年實施新制房地合一稅的重購扣抵，2者最大差異在於，財產交易所得僅能小換大時退稅，大換小則無法稅，新制房地合一稅同樣小換大全額退稅，大換小可以按比例退稅。

在房價部分，2016年元旦房地合一稅上路後，就有舊制財產交易所得稅及房地合一稅的差異，2者都有重購扣抵的優惠，但規範稍微不同，陳俊宏指出，相同的是在出售前1年無出租或供營業使用，在房地合一稅中要有本人、配偶或未成年子女設籍，財產交易所得稅中則放寬至直系親屬設籍即可。

退稅標準則是小屋換大屋可全額退稅，大屋換小屋在財產交易所得稅中不能退稅，但房地合一稅可以按比例退，價格計算的標準也不太一樣，財產交易所得稅是看房屋評定現值或房屋實際價格，房地合一稅則視房地總價高低退稅。

土增稅的重購退稅與房地合一稅、財產交易所得稅的重購扣抵最大的不同點，在於土增稅重購退稅新舊房地所有權人必須為同一人，房地合一稅、財產交易所得稅的重購扣抵除本人外，可以是配偶，因此，如果因貸款條件，新屋要購買在夫妻另一個人的名稱底下，就要特別留意，少了土增稅的重購退稅是否划算。（連珠君／綜合報導）

不管是房地合一稅、財產交易所得稅，換屋族都有重購退稅的優惠。范厚珉攝

圖片來源 : 蘋果新聞網