記者游智文／攝影

永慶房產集團表示，8月碰到暑假與民俗月來臨，本為傳統購屋淡季，但國內進入後疫情時代，遞延性買盤持續出籠，加上房貸利率位處史上低檔、市場資金充沛，讓8月房市淡季不淡，交易量較7月成長3%，房市交易熱度連四升。

與7月相比，七大都會區表現除了桃園減少3%、台南持平外，其餘五大都會區均成長，台北、新北分別量增10%與6%，而新竹成長6%，台中與高雄分別量增3%與2%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前房市仍以自住買盤為主，但長期投資、置產比重有增加的趨勢，近期發現已回到兩成左右，顯示全球大量印鈔，現金變薄，民眾尋求相對保值的產品，讓長期投資、置產交易增加，支撐房市交易動能。

不過，全球疫情尚未獲得控制，國內經濟也難有明顯復甦，自住買盤追價力道仍薄弱，房價大漲機率低，另一方面，超低利率環境下，屋主降價求售意願也降低，房價跌幅有限，房價持續盤整機會大，房市將呈現量增價穩的格局。

謝志傑指出，今年沒有颱風攪局，加上民眾認為下半年是購屋好時機，積極看屋、詢價，8月看屋量較7月大幅成長二成以上，出價、付斡意願也較7月增加，有助於成交，讓8月房市交易熱度增溫，尤其是雙北地區，8月表現是今年以來單月最佳。

與去年同期相比，全台交易量較去年同期大幅成長58%，新竹、台中甚至超過六成，台北增加59%，新北成長58%，顯示後疫情時代房市，完全打破暑假與民俗月交易清淡的既定印象。若國內疫情沒有太大變化，預料第三季房市表現將優於去年同期。