讀者貓咪汪汪叫問：我是房東有租屋給房客開店營業，在房屋稅中產生的營業稅是房東該負擔的嗎？另外我們在簽約的合約當中有明訂營業稅由房客負擔，假如房客拒絕按照合約支付營業稅，請問房東該怎麼做才是呢？ 安恆國際法律事務所 律師易帥君答： 依《民法》第427條規定：「就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。」原則上在房屋稅中產生的營業稅，如無特別約定，應是由房東負擔。

但實務上法院判決認為《民法》第427條並非強制性規定，可以由契約雙方同意排除該條法律的適用，或是為相反的約定，改由房客支付。

因此租賃契約中如果有特別約定營業稅由房客負擔，租賃契約經雙方同意並簽署後，就是合法有效，並不會違反《民法》規定而無效，房東即可以依照租賃契約向房客請求營業稅費用。

如果房東在代繳交營業稅後，房客拒絕支付，房東可以依據租賃契約書約定，以民事訴訟方式，請求房客給付營業稅費用。