北市財政局20日舉行「居住正義理想與實踐座談會」，由清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚擔任主講人，談到新冠肺炎趨緩、房市大熱，他直指，「真相都是葉佩雯，大家都不講清楚資訊，那當然房價就漲
笨的人就買到又買貴，市場失靈、政府也失靈，關鍵在於政府沒有去糾正，政府沒玩真的、打到都不是關鍵點。」

張金鶚表示，在供過於求的市場，基於市場機制，「房價應該下跌、不良業者應該退場」，但現階段卻沒有出現這些狀況，顯示市場失靈，另外，政府受到少數投資客跟業者等既得利益者的影響與壓力，而失信於民眾將房市透明化的承諾，也就是政府失靈，「政府的角色是要糾正市場，且台灣是大市場小政府，政府再怎麼蓋公宅也是有限，只要把市場弄對了，花的力氣就會很少，不要騙人嘛。」

他認為，市場交易應該透明化，政府糾正市場的失靈責無旁貸，「現在年輕人靠自己力量買不起房子，即使在我這個階段，買房子也有很大的壓力，必須賣掉2間才能買第3間給爸爸住的房子，而且第3間還得去抵押貸款，如果是年輕人門兒都沒有，更別提一間廁所了，政府打房得打到關鍵才有效，否則目前房價已是看回不回。

至於今年下半年房市一片看漲，張金鶚並不這麼認為，「今年下半年大家都在炒，但有沒有熱是要看口袋的錢有沒有，如果口袋錢增多了，熱才有道理。」