有民眾買房後，因無立即住屋需求，就答應並回租給賣方，不料被控涉及假買賣，代書說，「10件回租住屋案中，有9件是假買賣」，大多是欠債人為脫產所為，就算是真買賣，只要回租給欠債的賣方，被告機率超高，提醒民眾回租賣方前，應先釐清其債務關係。
 
地政士全聯會副執行長蕭琪琳分享，有朋友在新北板橋「新板特區」買房，想說還沒有要馬上住進去，簽約時先答應賣方給其回租，結果5個月就收到法院傳票，被控告是通謀虛偽的假買賣。
 
過去不少欠債民眾，為了脫產將房屋過戶假買賣給親友，實際上未收錢，佯稱回租住在原有住宅中，因此就算是真買賣，也很容易被資產管理公司告。
 
蕭琪琳說，一般民眾買到房屋後，除非是店面，否則很少回租給賣方使用，現實上，「10件回租住屋案中，有9件是假買賣」，大多是欠債的賣方，為了脫產所為，這些資產公司就在守株待兔，無論買賣真假，先告一波再說。
 
縱使真買屋，最後告贏了，卻還要另外花律師費用，歷經1、2年的漫長法律訴訟期，心理飽受折磨，蕭琪琳提醒，假如賣方提出回租請求，要求對方出示聯徵資料，假使賣方欠一胎、二胎，甚至三胎，或債務關係複雜，那麼回租給賣方，就有很高風險被告。
 
另外，房屋回租賣方還有另一風險，蕭琪琳說明，回租賣方後，買方通常不會去看屋，若是遇到房屋有漏水等瑕疵，原屋主表示「還在住，等到交屋時再修」，但若超過發現瑕疵期半年後，事後原屋主推卸責任，超過瑕疵擔保請求權的行使時間，未來發生糾紛打官司，會對買方比較不利。
 
屋比房屋總監陳傑鳴說，一般民眾回租給賣方機率不高，若是想回租，仍要簽訂書面契約，以保障雙方權益；確實回租給賣方，仍會有上述風險，但機率不高，多屬個案，提醒仍要多注意賣方的債權關係，以免發生後續事端。