買房忌諱買到附近有嫌惡設施的房屋，讓人避之唯恐不及，但除了房子周遭設施會影響居住，專家表示，社區內的居住品質也相當重要，其中有一種屬於「隱性嫌惡設施」，無法用肉眼直接辨識，但是對居住品質卻至關重要。
 
目前台灣常見的「嫌惡設施」包含：墳墓&殯儀館、焚化爐、垃圾場(含回收廠)、非游離輻射發射源(含電塔&基地台&變電所)、工廠(含家庭代工廠)、宮廟、特種行業、高架道路、加油站(含瓦斯儲氣槽)、夜市&市場、醫院等。
 
屋比房屋總經理葉國華表示，嫌惡設施可分「顯性」和「隱性」，「顯性嫌惡設施」指觸目可見者，比如：靠近醫院的急診室，因為那附近有很多救護車聲音，或是殯儀館、變電所、加油站、宮廟等等。
 
廣義而言，「隱性嫌惡設施」指的是鄰居，有些人賣房子是因為碰到惡鄰居，民眾看房不易察覺，因為這不算觸目可及的嫌惡景觀，但廣義來說，如果住家附近出現一個大吼大叫、隨時敲敲打打影響住戶居住品質和睡眠品質的人，住戶只會想搬出去。
 
俗話說千金買房萬金買鄰居，葉國華提醒，鄰居的風評不是看房時就容易察覺，建議民眾在看房時除了要避開看的見的「顯性嫌惡設施」之外，也要去了解樓上、樓下居住的人，居住品質和相處感覺也是很重要的。

至於嫌惡設施是否影響到房價，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，嫌惡設施周圍房價是比較出來的，而非價格上有絕對的落差。以台北市而言，附近有嫌惡設施，該房價可能比周圍房價低約1成以下。比如位於殯儀館、墳墓、焚化爐、高壓電塔附近，墳墓算是最嚴重的嫌惡設施，這跟台灣人的風俗觀念有關。
 
陳炳辰強調，一般會在意嫌惡設施以自住客為主，投資客和租屋族考量這方面的問題較少。但對一些嫌惡設施的認定見仁見智，例如有些人不想住夜市附近，想避開環境髒亂、人潮擁擠，但有些人會認為這叫機能性強。目前較一致被認定為嫌惡設施的是墳墓，或對健康造成影響者，如電磁波干擾、噪音干擾，如高架橋附近有灰塵和噪音污染，相較之下房價會受影響。
 
此外，陳炳辰認為，惡鄰居不太算是「嫌惡設施」，當然住家附近有惡鄰居確實可能影響讓房價變低，但房仲一般不會設定某一社區有很多惡鄰居，因此認定為嫌惡設施。他還補充，隱形看不到的嫌惡設施也包含風水，如路沖、刀煞等，買房民眾比較會在意。（林佩萱／高雄報導）