凶宅買賣雖然在中古房市屬小眾市場，但當屋主家中發生事故時，凶宅判定與後續處理可是門學問。依據內政部發函解釋其凶宅認定，只要是建物於專有部分或約定專用部分發生自殺、非自然死亡等都可歸類屬凶宅。而凶宅有多凶，也依程度不同對未來轉售時價格會有一定程度影響。專家建議，轉售必須告知買方並建議透過舉辦法事跟亡者「溝通」，才能淨化環境提升磁場能量。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，一般來說凶宅的判定會依據其「凶」度不同而有價格落差，如屬兇殺、分屍或含冤恨而亡的物件都屬大凶宅，其房價在後來轉售時僅市價5~6折，但若屬久病厭世輕生，或發生二氧化碳中毒、居家安全意外導致身亡則歸類屬小凶，通常6~7折有機會入手，但無論是大或小凶，只要發生自殺或非自然死亡者事故屋，屋主與房仲都有義務告知買方，日後也較不會產生爭議。
 
然而事故屋若要轉售，屋主就必須面臨房價出現大幅下滑問題，因此許多屋主寧願以租代售方式，透過便宜招租吸引不知情承租者上鉤，而目前在租屋市場中尚無明文規範，因此容易造成租客與房東間糾紛。李哲維指出，除出租外坊間較常看到的就是，若屬透天厝把房屋建物打掉，日曬土地一段時間後就不再算凶宅。
 
易經民俗老師高煜霖指出，凶宅買賣過程很多細節不可馬虎，建議請專業老師處理最快也較省事，若要自行處理可至當地大型城隍廟或正神廟，稟報後請求神明協助做主，請留在凶宅裡魂魄離開，再用符水灑淨，接著全戶開窗3日，讓陽光灑入與氣流流通，自然淨化磁場，「然自己處理最大缺點，就是不知道是否有完成流程，魂魄是否有請走，建議儀式後可前往稟報宮廟「擲筊」，若有3個應筊，算是圓滿取得共識。（葉家銘／高雄報導）