最近因受到新冠肺炎疫情的衝擊，中國人民銀行開始撒錢對企業進行紓困，不料卻發現，這些紓困貸款可能被挪用到炒房上，引發人行的嚴重關切。人行開出第一槍，下達嚴禁利用紓困金炒房的禁令，很明顯就是盯上炒房投機客，並避免房價再度被炒高，有違房住不炒的調控政策。

人行20日宣布大幅調降貸款利率，創歷史新低！同時也為炒房打開利多的窗口，不過，人行也非省油的燈，立刻開出第一槍，立刻堵住漏洞，要求各個銀行展開自查，劍指違規經營貸資金流入房地產市場情況。目前這項消息已獲多家銀行證實。

貸款動向 嚴密監測

根據這項文件顯示，首先要求各家銀行查核到3月底止房抵經營貸餘額等情況。其次對核准貸款前，必須掌握借款人的經營狀況，以及抵押房地產的時間，以及企業成立的時間。再來針對了解疫情發生後，要追查借款人新購房產以及貸款的情況。最後是嚴密監測借款購房的動向。

事實上，所謂的房抵經營貸資金，也被稱為「房抵貸」，是指借款人以自然人名下的房產（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。

禁令劍指 深圳炒房

這次人行目標十分明顯，就是盯上深圳的炒房投機客。在疫情這段期間，深圳的房市十分火爆，熱錢不斷湧入，表面上看起來似乎深圳迎來一波房市小陽春的火熱行情，其實背後就是建商、代銷業與炒房客聯手炒房的傑作。結果立刻引來人行的嚴重關切，並下達嚴禁利用紓困金炒房的禁令。根據分析，這波疫情後深圳房市的這波爆發，成為3月分以來全大陸房地產市場最熱門的話題。與之對比，全大陸房市依然冷清，深圳的火爆顯得十分突出。

然而與幾年前的火爆不同的是，深圳房市這輪熱潮，背後有諸多人為的因素在推動，炒作的氛圍更為濃烈，開發商、仲介、各類掮客、投資者、貸款公司等等，都涉身其中。據深圳中原地產研究中心調查顯示，3月分入市的需求中，投資性購房比例已占到了38%，逼近2016、2017年牛市高峰期的40至45%。而在市場熱度飆升後，這個比例，在4月分可能更高。