房地產新聞 » 空前新低!新承做房貸利率跌破1.6%

降息效應發威,央行今天公布五大銀行新承做放款,其中購屋貸款利率跌破1.6%,降至1.593%,創下歷史新低;至於疫情影響尚不明顯,央行官員表示,可能4月慢慢會看出一些情況。

央行今天公布3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款金額為新台幣536.86億元,較2月增加73.36億元,利率則持續走跌,月減0.018個百分點,降至1.593%。


央行官員說明,3月購屋貸款續增主因是六都建物買賣移轉棟數都有成長,除了自住需求,也有部分區域新成屋交屋,加上銀行承做整批分戶貸款所致。

觀察3月六都建物買賣移轉棟數,六都全數較2月成長,其中桃園市月增更達20.7%,央行官員指出,這與區域交屋較多有關;六都合計月增率為9.9%,年增率則為7.8%。

官員說,根據房仲業者說法,3月成交量主要是反映2月底、3月初的交易,疫情則是3月下旬後比較嚴重,因此還得持續觀察市場成交情形。

 

至於購屋貸款利率下探歷史新低,央行官員說明,除了銀行積極承做房貸業務,以及部分整批分戶貸款的利率相對較低,央行3月宣布降息,房貸利率也跟著走低。

媒體詢問,3月購屋貸款金額較2月增加,是否疫情影響尚未擴及房市,央行官員回應,1、2月有春節因素,工作天數也較少,3月購屋貸款增加內含季節性因素,但新建案完工交屋、整批分戶貸款,多少也有推升。

媒體接著詢問,央行降息是否會刺激買氣、甚至推動房價,央行官員表示,影響房價有很多因素,除了供給面、需求面、稅制也很重要,利率只是其一。