台北市新屋房價高，不少人改買中古老屋重新裝修。網友PO文詢問，30年以上華廈值得花百萬裝修嗎？網友多認為值得，不少人認為100萬很便宜，花300萬都值得。不過，也有人慨嘆住台北可憐，房子是豪宅價，住的卻是一般般。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，老屋值不值得砸大錢修繕，關鍵在於地段與替代性。如果地段好房價高，百萬整理費用相較於房價占比小，修繕後住起來舒服，日後也好轉手，房價還能因此增值，當然值得投資。

徐佳馨表示，一般來說，裝修費用會控制在房價一成左右，二、三千萬的房子，包括家電與家具在內，裝修費用二、三百萬並不算特別高，不過仍看區域房價而定，加上裝潢費之後，區域如有其他更好的選擇，就不一定要情有獨鍾了。

有網友PO文表示，老屋的好處是公設比低，室內空間大，缺點是屋況偏差，要花大錢修理，詢問台北30年以上華廈值得花百萬裝修嗎？

多數網友認為值得，「100太便宜了」、「愈貴愈值得」、「如果有電梯，又是台北市天龍區，花300萬都值得」。有網友舉自身例子表示，「花了200多整修，住得很舒適，小孩說每天像住飯店」、「我台北大安區50年透天，花了400多萬整修」。

不少網友則對台北市的高房價頗有感嘆，「值不值得要看你覺得安全重要，還是室內空間大重要。覺得空間大，便宜比較重要就弄吧，這也是沒辦法中的辦法」，「100萬弄老屋也堪住而已」、「住台北有些可憐，房子是豪宅價，住的卻是一般般」。

記者游智文／攝影