桃園房市近年交易熱，衍生購屋糾紛也不少，因此桃園市政府連同桃園市不動產代銷、建築開發二大公會，針對市內預售屋稽查發現，契約內容上通知交屋期限、房地標示及停車位規格、驗收等3項目缺失最多，已完成輔導改善，另提醒業者不得限縮消費者買賣契約5天以上審閱期，否則依法最高將祭出5000萬元罰鍰。

地政局地價科長林鼎鈞指出，桃園近來移入人口達20萬，不少年輕人移居成家，買預售屋者眾，像是機捷A7站周圍、中路特區，蠻多預售屋推案，因此桃園市2017年起，將預售屋等項目列入年度計畫，每月派員定期稽查。
 
地政局、法務局、都市發展局及建築管理處等，並同桃園等相關公會，針對銷售中預售屋建案，包含不動產代銷業務、建案廣告、買賣定型化契約、樣品屋等4大項目，共同執行聯合稽查，去年共稽查14次、共計47個建案。
 
稽查結果，發現在預售屋買賣契約上，不符合內政部頒訂的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，包括通知交屋期限、房地標示及停車位規格、驗收等3項目最多，件數分別為27、26、25，案件經輔導後皆於1個月內完成改善。
 
林鼎鈞說明，建商通知交屋日起30日後，始需負擔水電費、瓦斯基本費的約定，業者卻多約定交屋日起，消費者就要負擔水電瓦斯費，因此產生額外費用；而車位種類屬性為法定、獎勵、增設車位應標示清楚，高度也要標明，否則屋主將車子停進車位，可能有尺寸、高度不符的情形發生；另外，驗收部分，去年11月起最新規定，只要契約没約定管線費用，就全由建商負擔，而不能要求消費者負擔。業者在3項契約，大多沒有寫清楚，將讓消費者權益受損。
 
地政局長陳錫禎指出，依《消保法》規定中的預售屋應記載及不得記載事項，消費者針對買賣契約有至少5天審閱期，業者不得以任何形式予以限縮，否則將面臨《消保法》第56條最高50萬，或《公平交易法》，第42條規定最高5000萬元罰鍰。
 
林鼎鈞說，經過這幾年大力宣導，建商、代銷多較符合規範。桃園市內預售屋購屋糾紛量，也從2017年39%，降至2019年19%，3年降幅達1倍，顯見成效良好。

地政局人員也說，提供不動產定型化契約協審、健檢及諮詢等服務，歡迎消費者多加利用，另外地政局網站也設有不動產交易安全專區，供民眾查詢。（楊明峰／台北報導）

桃園市政府稽查預售屋，發現交屋期限相關缺失最多。地政局提供。地政局人員提醒，消費者針對買賣契約有至少5天審閱期，業者若違法，最高可開罰5千萬罰鍰。地政局提供。