房貸利率走低，對銀行來說，想盡方法吸引房貸戶，推出多元房貸專案，是殺出紅海的重要戰術；房貸戶可善用職業身分，或善用各家銀行利率試算平台，之後，可自行與銀行談判，拿到相對優惠的房貸利率。

市場上除了鎖定特定族群，祭出相關優惠專案外，由財政部攜手八大公股銀行推出的青年安心成家貸款，首期利率也下殺至1.6%以下，民眾在這百花齊放的房貸紅海中，如何選擇適合自己的方案？銀行主管建議，貨比三家、善用利率試算平台及洽詢銀行，才是王道。

以公教貸款來看，房貸利率大多落在1.6%左右，最低來到1.56%，而青年安心成家貸款也有三種選擇，其中一種方案「二段式機動利率」，前兩年利率1.44%，第三年起1.74%，銀行主管說，因前兩年的利率水準低，吸引許多民眾洽詢申辦。