國內老人遇上子女成年空巢的比率愈來愈高，將近九成！信託公會理事長雷仲達表示，我國邁入高齡社會，老年後所帶來財產管理及人身照顧等安養問題，已逐步顯現，而「安養信託」正是解決老年問題之最佳方式！

依行政院主計總處 107 年家庭收支調查報告，擁有自有住宅家庭占全體家庭 84.5％，不住在一起的配偶、父母或子女所擁有占 4.7％，前二者自有住宅合計為 89.2％，顯示國內住宅權屬偏向自有且長期處於高自有率狀態。

雷仲達指出，許多人隨著年齡的增長，面臨到子女成年空巢、房間大整理與打掃負擔、既有設施老人活動不便等因素，舊有的房子可能已經不適合居住，且台灣的狀況，多數是沒有電梯的老舊公寓，光是上下樓梯就是困擾，因此不少民眾考量搬遷至安養中心養老，但原有的房屋該如何處理便產生問題，高齡者可能基於情感因素而不願處分，並且希望有人能夠代為管理，甚至代為招租。

雷仲達表示，過去信託業者在辦理高齡者財產安養信託時，時常有民眾詢問可否代為管理不動產，但有很多民眾基於感情因素，不願移轉所有權過戶予信託銀行，無法辦理不動產信託，信託公會非常重視此問題，已經向金管會取得許可，針對委託人為「已於該業者辦理金錢信託之老人及身心障礙者」，受託銀行得以委任方式管理其不動產，且得接受委任管理不動產之業務範圍，與不動產信託可為之管理範圍相同。

信託公會秘書長呂蕙容表示，目前除由信託業者自行管理外，並有銀行與不動產管理業者合作辦理「留房養老」安養信託，高齡者可將非自住且有出租需求之不動產交付信託，由合作的不動產管理業者代為招租管理，除照顧自己外，並可選擇照顧子女或親屬，彈性選擇相關模式，同樣亦可達到幫助高齡者管理不動產之功能，非常值得推廣。

雷仲達指出我國社會由於醫藥衛生進步，生活水準提升，國民營養良好，使得國民平均餘命有顯著延長趨勢，而老年人口數成長快速，使得高齡化社會提早到來，根據衛生福利部社會及家庭署研究報告顯示：大部分的國民不再認同「養兒防老」的觀念，年長者必須自立自強，自己管理自己的財產，特別是不動產部分，但高齡者（特別是有身心障礙的老人）由於體力或認知能力的衰退，管理自己的不動產，顯有困難，高齡者安養信託所提供的不動產管理服務，可幫助民眾利用租金收益，活化資產收入，讓民眾的老年生活安心又樂活。