戴德梁行總經理顏炳立說：房地產的春天將在明年春暖花開，從以下六點探知，

第一，台商資金回流，促使工業地及商辦價格提升；

第二，台灣資金目前充沛，全世界的資金，包括美國、歐盟、日本及中國都走寬鬆政策且在降息，台灣的利率上調不容易，下調機會反而比較大，資金寬鬆促使房地產及股市上漲；

第三，從上市櫃建商的財報來看，在建工程的銷售率大好，可預期明年的獲利及房地產股票是一片榮景；

第四，2019年前兩季，台灣土地交易總值創新高，表示未來一、兩年內，房地產推案量會逐步上升；

第五，大台中市場來看，首購產品（總價600萬-1,500萬）仍非常火紅，導致建商買地不容易；

第六，台灣工資上漲10％-15％，造價有所調升，營建成本必然愈來愈高。

基於以上六點，顏總提出房市春天來臨，相對地，有專家提出警訊，主張用「囤房稅」來抑制房價，擁有2戶以上的房屋，應釋出市場以增加房屋供給，達到壓抑房價的目的。

但是，各國國情不同，對亞洲人來說，小坪數換大坪數的房子，70％的民眾選擇不賣，這跟華人地區普遍有「起家厝」、「有房斯有財」及房產留給下一代的觀念有關，把多餘的房屋釋出市場做出租，也是台灣的租金比起其它國家相對便宜的原因。若貿然實施囤房稅，房屋稅金提高轉到租金變相上漲，對年輕人及弱勢家庭是樂見的嗎？

台灣人口約2,380萬，每戶約2.9人、共820萬戶，台灣房屋總數量約880萬戶，而台灣房屋自有率87％、約715萬戶，所以擁有2戶、3戶、4戶、5戶甚至到10戶都有，若提高囤房稅，真的會釋出市場來脫售嗎？還是會增加民怨？值得深思。前面提及資金過剩與房屋需求增加，才是房價上漲的主要原因，用稅務抑制房價只能小部份的修正，不影響大勢所趨。

穆老師認為，房地產上漲不是絕對的壞事，對有房子的人會開心，但政府照顧弱勢團體，應可多蓋社會宅出租或提供比較便宜的合宜宅，讓年輕人買得起、租的起；反觀「囤房稅」不一定適合台灣的國情，若斷然實施囤房稅，對政府的稅收有限，壓抑房價也有限，卻加速租金成長，反而傷害無辜百姓，因此，房地產價格應隨著景氣的波動，不應該用太多稅務的干預才是上上策，供大家參考用。