自家房屋改建，地主在繳納地價稅前要注意二事項。一是自己拆除的情況，在新建房屋尚未領到使用執照以前，都可以繼續享有地價稅自住優惠；另一是整塊基地配合政府開闢道路而拆除房屋，剩下未改作道路的土地，也可以繼續享地價稅特別稅率。

地價稅針對自用住宅用地設有優惠稅率，屏東縣政府財稅局指出，若土地所有權人將地上房屋拆除改建，在這段拆除期間，地價稅仍然可以繼續適用自用住宅用地稅率課徵，對於地主較為優惠。

官員表示，要符合這項條件，首要條件自然必須是原本就已提出申請，且經核准可按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，只要是在新建房屋施工、尚未領到使用執照以前，都可以准予繼續按照較優惠的自用住宅用地稅率課稅。