長期以來民眾被灌輸不動產業是經濟火車頭的概念，而業者也喜於利用這樣的口號來包裝，然而景文科技大學財務金融系副教授章定煊卻表示，火車頭產業早已被搞成火燒頭產業，之所以造成這樣的結果，與投機行為、高房價關聯密切。

章定煊在臉書發文指出，理論上來說房地產事業應該很重要，可是在統計實證上，房地產理論上能帶動的行業幾乎都帶動不了，唯一能帶動的是金融業；另一方面，高房價產生了消費排擠效果，房地產帶動不了經濟，反而成為經濟的負擔，因此他稱房地產為火燒頭產業。

章定煊進一步表示，目前的房價結構在都市地區，從土地占成本結構的7成以上，建築成本僅占不到3成的情況來看，當然不管對材料或是人工的雇用的帶動效果皆很有限。他強調，由於土地的昂貴性可以乘載大量的資金，是氾濫的低利率貨幣最佳去處，再加上過去財團的養地又幾乎鮮少失敗，因此，投機活動帶來的持有利得凌駕了所有活動之上。

「這些投機活動只是資金的轉手而已，不但對經濟毫無助益，反而讓需要資金挹注的經濟活動受到了壓抑。」章定煊直言，舉例來說，信義計畫區那些昂貴的停車場在財團手上轉來轉去，為財團帶來了巨額收益，對整體經濟有無助益？當然最後的終點就是蓋成豪宅、豪辦，轉嫁給消費者與使用者。

章定煊提及，股市榮景有助於經濟，但高房價則對消費產生則排擠效應，因為所得都拿去繳房貸，沒錢消費對經濟有害。