部份業者看好房市落底，春天即將來臨，然而春天真的來了嗎？戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文指出，不熱沒量的房市，無法說房市的春天已經來了，估計今年一整年買賣移轉棟數只有28萬棟，還沒回到年交易30萬棟的榮景。至於為何房市尚未回溫，最近仍掀起土地交易熱潮？他則表示，這是建商對政治及房市未來的賭注與卡位，以小搏大再賭4年。

顏炳立透露，他看房市是從價、量、買氣來看溫度，再從土地市場、商用不動產市場、全國移轉棟數來剖析市場的現況與未來；但以量來看，除了土地放量以外，商用不動產及住宅市場也只是微溫而已，並非是落底量。他強調，土地市場爆量但未追價，這些土地來源是政府提供重劃區的平價土地，洗出市場上建商過多浮濫的資金，是浮濫的資金提供了建築商的膽量，而這也是建商對政治及房市未來的賭注與卡位，並不是市場真正回溫的跡象。

針對台灣房市現況，顏炳立進一步指出，「價不降、量不出、量不出、不見底」，目前的移轉棟數僅約16萬棟，估計到年底也差不多在28萬棟左右，不熱沒量的房市，無法說房市的春天來了，這只是觸底後的緩慢回溫。

顏炳立文末提及，目前房市仍處於低利率下的不景氣，投資人仍須戒急用忍，別「傷在期待、死在無量」，今年放量才是真落底，但建商掀起購地熱，背後的真相則是對政治下睹注，因為只要漲10%就贏了。