居住不正義的根源是高房價，巢運主張住宅改革要瞄準市場，首先必須推動實價登錄二．○，讓房市真正透明化，才能避免炒作；其次應透過稅制等手段逼出空餘屋，讓空屋拿出來使用，做大租屋市場，讓買不起的人有好房可租。

巢運發言人彭揚凱指出，台灣住宅問題的核心是扭曲的居住結構，包括房產自有率極高卻淪為炒作商品、租屋市場過小且淪為黑市、對弱勢的住宅補貼長期不足等問題。

居住政策應三管齊下，包括購屋、租屋與社會住宅，透過實價登錄等房市透明化措施，讓購屋族可以買到價格合理的房子；買不起的人則可透過健全的租屋市場找到租金合理、品質優良的租屋；至於經濟或社會弱勢者，則提供公有出租住宅居住。

彭揚凱表示，購屋市場的扭曲是最嚴重的問題，最基本的就是資訊權，若無資訊透明化，建商可透過資訊不對等炒作；如果連資訊權都無法改革，蓋再多社會住宅都沒有用。以香港為例，香港社會住宅比率高達三成，為亞洲之冠，但也是公認的居住地獄，因為香港只蓋社會住宅，對購屋與租屋市場卻放棄管控。

然而，原本實價登錄二．○五大改革「登錄責任回歸買賣雙方」、「門牌地號完整揭露」、「預售屋即時登錄」、「查核權入法」、「屢不改正加重處罰」，日前修法僅通過「登錄責任回歸買賣雙方」，建商最在意的「預售屋即時登錄」未能通過，連增加既有實價登錄效力的查核權與罰則都沒改革。

彭揚凱說，一場聲勢浩大、列入總統政見的房市改革，最後讓消費者持續受到建商不對等的資訊剝削，「建商才是小英總統心中最軟的那塊」。

另外，彭揚凱表示，持有稅的改革必須推動，讓空餘屋可轉為居住使用。他建議，重新定義囤房，將四戶以上改為三戶，但只要出租就不課囤房稅，屋主若怕麻煩就交給包租代管業者，如此才能讓租屋供給量變大，租屋市場健全化，租屋族有安居之所，租屋服務業也有所發展。