為解決高空屋率，中央推出社會住宅包租代管政策，桃竹竹苗4縣市獲約7億元補助，將在9月推出共3200戶包租代管，竹竹苗3縣市是首辦，不過，桃園去年第一期推動目標包租代管1600戶，迄今僅媒合900多戶，被審計處點名不盡理想，桃市府住宅發展處不諱言包租代管推動不易，其他直轄市也多是如此，近月首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」供查詢物件，也歡迎房東加入，盼提高媒合率。

桃園市政府住宅發展處近月首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」供民眾查詢物件。記者張裕珍／攝影

行政院為活化及利用現有空屋，協助弱勢家庭及就業、就學青年承租安全、合法住宅，減輕各縣市政府直接興建社會住宅財政負擔等，核定社宅包租代管試辦計畫，直轄市先試辦，今年擴大各縣市政府，桃市二期補助與第一期相同，為3.9億元、1600戶，竹市1.8億元800戶、竹縣9千萬餘元400戶、苗縣6756萬元400戶，預計9月上路。

桃園市獲補助3億9098萬元，去年1月開辦包租代管，但審計處查核發現，原目標包租1200戶及代管400戶共1600戶，但截至去年底媒合數僅458戶，達成比率28.63%，不到3成。

桃園市政府住宅發展處近月首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」供民眾查詢物件。記者張裕珍／攝影

桃市府住宅發展處長莊敬權說，包租代管實施初期慘澹，民眾普遍不知政策內容，去年約400多戶媒合成功，但後期成長速度加快，迄今累計900多戶，但整體包租代管媒合率仍偏低，他認為，部分房東怕麻煩，有的擔心影響房價、甚至擔心房客年紀大會死在屋內，甚至有鄰居不滿租給弱勢房客憤而檢舉，房東參與意願低，市府努力協尋覓合適物件。

桃園市府8月仿造線上租屋平台首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」，有興趣房客可點選行政區、屋齡、樓層等條件，即可查詢物件的照片、格局、坪數等現況，有意願參與計畫的房東，也可享稅賦減免、準時收租與修繕補助等保障。