法拍途徑有機會可以透過低於市價的成本來取得資產，然而法拍取得農業用地，

就必須注意免課土地增值稅的申請日期，

逾期申請便無法享有法定節稅權益。

台中市地方稅務局表示，依據《土地稅法》第39條之2規定，當農用農地移轉給自然人時，

可以申請不課徵土地增值稅，經法院拍賣的農業用地若符合相關要件，可以由土地原所有權人或法拍取得方，

在收到稽徵機關通知隔天起30日內，檢附有效的農地農用證明書，申請適用免稅條款。如果沒有檢附農地農用證明，

也沒辦法適用原有的免稅權益。