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全國商總理事長賴正鎰今（31）日表示，現在房地稅太重，且一國多制，是居住不正義，台中有一名地主就因地價稅從25萬元漲到85萬元，收到稅單氣到引發心肌梗塞而過世，他建議政府應調降持有稅，並考慮廢除房地合一稅。

商總不動產委員會今日舉行上半年房市記者會，賴正鎰表示，今年房市持續回溫，上半年六都房屋買賣移轉達11萬棟，創五年新高，預料明年初總統大選結果底定，美中貿易戰也告段落，台灣經濟復甦會加快，全台房價有機會挑戰一波新高點。

賴正鎰表示，台灣房地產這七、八年被豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅等政策快要搞死，以前全台全年買賣轉移棟數最少可達30萬棟，但房地合一實施以來，2016年僅24.5萬棟，2017年26.6萬棟，去年也僅27.8萬棟。

賴正鎰提到，三年前各地方政府調高公告現值與公告地價，導致房屋持有稅暴增，不僅重創房市，地主、屋主及建商也都受不了。台中有一名地主本來地價稅只要25萬元，但調漲後收到稅單漲為85萬元，氣到引發心肌梗塞而過世。

持有稅也對民生造成影響，台中七期幾家百貨業者，近年地價稅多出1,075至3,000萬元不等，大家都擔心轉嫁到消費者。

賴正鎰表示，政府近年進行稅改，已把個人綜所稅最高稅率從45%降為40%，建議房地合一稅制也應將持有一年以內買賣所得，從原本課稅45%降為20％；持有一至二年以內，從35%降為10％，持有兩年以上全免。基於互惠原則，不分本國人或外國人，所得課稅稅率也應一致，政府甚至應該思考讓已經達到目的的房地合一廢除退場。

至於房屋持有稅部分，賴正鎰表示，持有稅太高，不僅台商都將資金外移也不願回台，就算想回來也有所顧忌，建議政府應該凍漲公告現值與公告地價，讓房屋稅與地價稅，以及土地增值稅全面調降。

對於新通過的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，賴正鎰認為回台資金的稅率仍偏高且限制多，建議政府應調降到5%以下，且管制期限由五年放寬為三年，條件優於鄰近香港及新加坡等地，台商才會放心將錢匯回台灣。

至於新法中設定管制買賣房地產的部分，賴正鎰認為應尊重市場機制自由買賣即可，不用再立新法管太多，且依現行的房地合一稅制，不動產短期內持有出售，就會面臨懲罰性高稅賦的問題，政府根本不用怕炒房。