民眾想要換屋，卻又擔心出售時因為繳納一筆不少的土地增值稅，而減少購置新屋的財力，但財政部提醒，換屋族若能事先做好規劃，即可利用重購退稅，達到實質免稅的效果，此外，申請重購退稅無次數限制。
 
土地稅法規定，土地所有權人在出售土地後，自完成移轉登記之日起，兩年內重購土地，如符合規定可依法申請退還其已繳納的土地增值稅。

而若是該筆重購土地屆滿五年解除列管後再行移轉，又重購他筆土地，如果符合規定，仍可申請退還已繳納的土地增值稅，並無次數限制。

官員說明，對於並非以獲得土地漲價利益為目的的換屋族，只要符合出售與購買的房地「均為自用住宅」要件前提下，就會退還出售地所繳土地增值稅優惠。

舉例來說，小花申請重購退稅經核准，取得原繳納土地增值稅後，其重購地A依規定在五年內受管制，經五年後解除列管後，將A地出售並重購B地，如仍符合規定，仍可就A地繳納的土地增值稅額內，申請退還不足支付B地地價的數額。

要辦理重購退稅者，個人買賣自住房屋、土地，已完成竣戶籍登記，且自住房地出售的前一年內無出租或供營業使用，無論是先買後賣還是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間（以完成移轉登記日為準）差距在2年內，均可申請適用重購退稅優惠。
 
此外，也必須注意包括土地所有權人必須是同一人，但建物所有權人可以是本人、配偶或直系親屬；所買的土地現值必須高於所賣的土地現值；先買後賣的換屋者，欲出售的土地，在購買新土地時，必須已符合自用住宅使用等規定。