【住展房屋網/台北報導】據內政部統計資料顯示，2014年全年不動產贈與、繼承移轉件數再創歷史新高，分別達到5.53萬及4.76萬件。姑且不論繼承件數，單從贈與移轉件數來看，顯示現在有錢人買房贈與下一代已成為普遍風氣，更突顯出稅制改革的荒謬，意謂著不動稅制改革「攏係假」。
住展房屋網企研室指出，房屋藉由贈與移轉給下一代，早已成為有錢人慣用的節稅手法，原因出在於公告現值與市價差距過大，以及遺贈稅調降至10%所致；倘若公告現值與遺贈稅不做調整，房地產稅制改革根本是『唬人的』。
舉例來說，如果有錢人想把5千萬贈與給自己的小孩，每年夫妻二人加總贈與免稅額為440萬，5千萬扣掉440萬再乘以10%遺贈稅率，得繳456萬元稅金。但如果把5千萬拿去買房子，房子的公告現值加房屋評定現值，可能僅約1千萬；1千萬扣掉免稅額440萬再乘以10%遺贈稅率，等於只要繳56萬贈與稅，一來一往省了4百萬元。
坊間還流傳另一種手法是，如果把房市先拿去抵押貸款後再辦贈與，則貸款金額往往會大於房屋評定現值加土地公告現值，「原本要贈與的資產就變成轉移負債」，若是轉移負債，則完全不必繳交贈與稅。
因為公告現值、房屋評定現值與市價存有極大差距，加上遺贈稅調降，導致房屋贈與移轉成為近年來有錢人節稅重要途徑；有錢人持續買房子，目的不是為了拿來住，而是拿來贈與給孩子，用「魔術手法」來把資產輸送給下一代。
事實上，官方不僅早知道房屋贈與節稅漏洞存在，國稅局甚至曾發布新聞稿向民眾『宣導』買房節稅的撇步，實在是全球難得一見，也難怪房地產已成為有錢的人『理財工具』，而不單純是居住之用。
因此，在公告現值未調到與市調相近、和遺贈稅漏洞填補之前，政府再放多少話說要打房，恐怕都只是流於空談，民眾也不會輕信這番謊言。
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