工商時報【記者劉靜瑀╱台北報導】
央行打房之後，下一波鎖定工業及產業用地，財經部會昨（25）再度開會商議，將聯手祭出金融工具，針對購地五年內未開發土地，擬限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數，同時以課徵奢侈稅，增加土地持有成本。
相關官員說，央行考慮限縮貸款成數甚至設定信用期間；金管會則針對閒置土地貸款擬調高「風險權數」，並查核銀行是否依規定辦理閒置土地之授信作業；預計月底將方案報至行政院，不排除比照當年政府打房作法。
根據經濟部統計轄下54個已開發工業區，截至今年5月底止，已租售未使用比例為4.77％，其中以東部地區，未使用達13.21％最多。至於開發中工業區包括利澤、和平、彰濱、雲科、斗六擴大、雲林離島、南科工，截至5月底租售逾3年之土地閒置率約4.25％，面積約163公頃。
工業局強調，轄下工業區閒置率極低，反觀地方政府及民間報編已開發工業區，閒置率近10％，其中，南科液晶電視專區、柳營科工與永康科工，加總竟有逾200公頃土地，桃科閒置土地有37公頃，三義工業區也有近20公頃之產業用地。針對非工業局主管土地，經濟部委託團隊調查，盼能掌握全國產業空地實際狀況。
央行、金管會、經濟部三大部會聯手對抗囤地現象，工業局副局長連錦漳表示，已過戶但5年內未開發之工業區，將列冊清查、控管，之後再交由銀行進行貸款管控；初期鎖定較容易認定之空地執行，未來會擴大至有部分建物、設備，但實質卻未從事生產的閒置土地。
閒置土地未來政府可否買回？連錦漳回答，新買賣土地會在契約中具體訂出，兩年內未開發，政府可依約買回。 |
